Як відремонтувати квартиру

9-28-2021

І якщо враховувати деякі з них і оформити квартиру вишукано, можна розраховувати на орендну плату на рівень вище, ніж у звичайній квартирі з ремонтом.

Крім того, власник відремонтованої орендної квартири може розраховувати на підвищення орендної ставки аж до 50%. Ремонт займе всього кілька місяців і повністю окупиться протягом 3 років. Інтер’єрний дизайнер і партнер компанії https://budbest.com.ua/ , тут найкращі ціни .

Уляна скапцова-дизайнер інтер’єру. Працює як з великими інвесторами на ринку оренди житла – це область, де є своя специфіка: наприклад, окупність капіталовкладень, жорсткий бюджет, прозора звітність, а також необхідність залучення потенційних квартиронаймачів – так і з облаштовують своє житло приватними клієнтами, робота з якими часто вимагає вирішення найрізноманітніших і навіть несподіваних завдань.

Порада №1: зробіть квартиру зручною для мешканців

Формула затишного інтер’єру починається з продуманого планування простору. Вона повинна бути максимально зручною для життя середньостатистичного орендаря. Пам’ятайте про призначення кожної з кімнат і оформляйте її з урахуванням побутових щоденних функцій. Можете не сумніватися: ергономічне розташування меблів, комфортна висота робочої зони на кухні і хороше освітлення не залишаться непоміченими.

Порада № 2: не економте на тому, що складно замінити під час ремонту намагайтеся не економити на матеріалах і обробці. Віддавайте перевагу якісним і довговічним матеріалам: це відноситься до підлогового і настінного покриття, ванній або душовій кабіні, а також кухонного гарнітуру. Раджу відмовитися від виробів з акрилу і мармуру на користь міцних матеріалів з чавуну і глазурованої кераміки. Іноді використання дорогих матеріалів не тільки підвищує орендну ставку квартири, але і стає принциповим критерієм вибору житла. Наприклад, сім’я з маленькою дитиною напевно віддасть перевагу квартиру з натуральним покриттям підлоги, безпечним для здоров’я малюка.

Порада №3: використовуйте сучасні технології зверніть увагу на важливі дрібниці: наприклад, більшість орендарів звертає увагу на наявність посудомийної машини, душової кабіни або ванною. Важливою залишається і вартість комунальних платежів. Щоб зробити квартиру більш привабливою і зручною для проживання (нехай і тимчасового), радимо придбати холодильник з функцією авторозморожування і змішувач з аератором, що економить витрату води і збагачує воду киснем. Незайвими будуть теплі підлоги, плінтус з внутрішнім пазом для тв-кабелю, індукційна варильна панель, а також ергономічні системи зберігання з доводчиками.

Порада №4: вибирайте нейтральні колірні схеми найбільшою популярністю у потенційних мешканців користуються світлі, нейтрально оформлені квартири в сірих, бежевих і білих тонах. Дайте орендарям можливість самим придумати дизайн квартири, зробити інтер’єр індивідуальним і надати йому відсутньої «хазяйської» родзинки. З іншого боку, яскраві акценти в інтер’єрі майбутні мешканці теж відзначать. Головне, не перестаратися – декількох соковитих аксесуарів буде цілком достатньо.

Порада №5: додайте в квартиру світла велику роль в створенні домашнього затишку грає освітлення – тим більше в міській квартирі. Продумайте кілька світлових сценаріїв, які візуально розширять простір квартири. Для цього поставте в кімнаті настільні лампи і торшер: вони створять м’яке освітлення і приємну обстановку. Крім того, зверніть увагу на енергозберігаючі та світлодіодні лампи: вони не містять ртуті і споживають набагато менше енергії, ніж інші лампи.

Порада №6: пам’ятайте, що головне – якість меблі в здається в оренду квартирі повинна бути якісною і довговічною. Але це не означає, що вона обійдеться вам в круглу суму: наприклад, в ікеа можна знайти вдалі варіанти співвідношення ціни і якості. Особисто мені імпонує серія» стокгольм”, яка натхненна дуже актуальним mid-century modern стилем. Крім того, меблі ікеа зроблена з екологічних матеріалів. Якщо на меблях і обробці квартири краще не економити, то текстиль можна вибрати недорогий. Наприклад, постільна білизна та декоративні подушки, куплені в точках мас-маркету, можуть замінити покупку нового ліжка або дивана.

Рада № 7: плануйте бюджет і терміни ремонту якщо все спланувати заздалегідь і взятися за справу з ентузіазмом, то в середньому ремонт орендної квартири може зайняти 3 місяці. Іноді цілком можливо вкластися і в 2 місяці – за умови спритності постачальників, наявності оздоблювальних матеріалів і меблів, високій швидкості роботи будівельної бригади і своєчасного фінансування. Щоб уникнути можливих неприємностей в ході ремонту, раджу заздалегідь дізнатися ціновий діапазон обробки і меблювання квартири. Так вам буде легше спланувати бюджет і терміни реалізації проекту. Фахівці зазвичай розробляють два або три варіанти дизайну інтер’єру – щоб потім порівняти і вибрати найбільш підходящий.