Скільки часу займає продаж квартири
Рух на ринку нерухомості призводить до того, що для купівлі або продажу квартири відбувається трохи швидше. В даний час наближається період сезонного прискорення, який може посилити закінчується програма субсидій для іпотечного кредитування “Сім’я вдома”.
Процес продажу житла можна розділити на два етапи. Перший виставлення оферти на ринок для укладення попереднього договору. Другий розраховуємо від підписання попереднього договору до укладення остаточної угоди. Тривалість процесу продажів ми можемо розглядати як один з показників настроїв на ринку. Можна припустити, що на ринку тренді угоди укладаються швидше, з огляду на тиск з боку покупців, а низхідним повільніше.
На думку аналітиків Home Broker, щоб в листопаді цього року продати квартиру, потрібно було виставити свою пропозицію вже в липні. Це значно кращий результат, ніж спостерігалося на рубежі 2011 і 2012 року, коли весь процес продажу займав більш як 150 днів. Варто зазначити, що традиційно в перші місяці року (після так званої ” святковий уповільнення) ринок нерухомості переживає відродження. Виявляється воно, між іншим, скороченням процесу продажів у першому кварталі року. Не виключено, що і цього разу, таке явище може виникнути.
Як справедливо зауважив аналітик ринку нерухомості Home Broker, сьогодні помітно велике пожвавлення, є прискорення операції в цілях досягнення субсидії для кредиту. Особливо це має бути помітно в останні дні грудня, коли закінчується термін подачі заявки на кредити. Для того, щоб таку заяву подати потрібно мати підписати попередній договір. В результаті, до закінчення угоди, що фінансуються кредитом з платежами (який wnioskowano в грудні), вона в більшості випадків, в першому кварталі 2013 року. Тому, незважаючи на те, що сьогодні спостерігається пожвавлення призведе до падіння не викликає, скоріше, значного подовження процесу продажу на початку наступного року.
