Гірше для нас, як виявилося, випав вибір конкретного будинку. Ми купили тому що будівля, в якому спочатку розміщувався невеликий завод. На першому поверсі виробництвом, а на другому поверсі розміщений офіс. Попередня функція будівлі абсолютно нам не заважала, так як ми планували інтер’єру в стилі модних зараз горища. Але промислових архітектурні елементи, які повинні були нам допомогти, після консультації з архітекторами, довелося повністю змінити.
Однак, перш ніж справа дійшла до питань естетики інтер’єру, з серйозною проблемою.
У серпні, коли ми реалізували угоду, земля на ділянці була зовсім суха. Однак, вже взимку в котельні, розташованої в невеликому приміщенні, під першого поверху з’явилася вода. Чималі додаткові витрати Тільки тоді, що будівля знаходиться в канавку місцевості, до 80 см нижче по відношенню до мікрорайонах вулиць міста. Не було ради. Ми були змушені приступити до осушення фундаменту будівлі, створення дренажу (у кутках ділянки ми побудували поглинаючі колодязі і пов’язані для них система труб), а потім підняти грунту на прилеглій території. Ми витратили на це цілих 25 тисяч рублів, і з тривогою чекали ще танення снігу. На щастя, система водовідведення спрацював.
Додатковим фактором виявилися дренажні канави, зроблені в цей час уздовж вулиці муніципалітету. До речі осушення фундаментів їх (спеціальними препаратами, і плівкою) і ретельно від промерзання. У вертикалі на стінах фундаменту, ми товщиною 10 см, а під додатковими на підлозі першого поверху (збільшили її на 50 см) ми і плівки в кілька шарів пінополістиролу (у тому числі 15 см). Завдяки цьому ми позбавилися від вологи.
